1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
新宿区
96.4万円/㎡
前年比-0.1%
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レイズビル高田馬場
東京都新宿区西早稲田三丁目
都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩2分
1992年築 / 9階建 / 9戸 / 鉄骨造造
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3階 / 32.03㎡の場合
相場
4,552万円
142.1万円/㎡
2,667
3,924
5,180
6,436
AI査定結果
推定相場価格
4,552万円
142.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,924万円〜5,180万円
122.5万円/㎡〜161.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年3月15日
レイズビル高田馬場
4,950万円（154.5万円/㎡）/ 3階 / 32.03㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は89.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,950万円 | 154.5万円 | 3階 | 32.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/30 | 3,580万円 | 106.0万円 | 5階 | 33.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,480万円 | 103.1万円 | 5階 | 33.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 3,280万円 | 97.2万円 | 5階 | 33.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,380万円 | 70.5万円 | 4階 | 33.76㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/29 | 6,730万円 | 95.3万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,300万円 | 71.8万円 | 4階 | 32.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/13 | 6,680万円 | 103.9万円 | 1階 | 64.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,300万円 | 71.8万円 | 4階 | 32.03㎡ | 2K | 南 |
| 2024/01/27 | 2,300万円 | 71.8万円 | 4階 | 32.03㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/22 | 2,700万円 | 84.3万円 | 4階 | 32.03㎡ | 2K | 南 |
| 2024/01/01 | 2,480万円 | 77.4万円 | 7階 | 32.03㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 77.4万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 72.9万円 | 7階 | 34㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は133.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 4,950万円 | 154.5万円 | 32.03㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/19 | エクセルシオール高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,580万円 | 119.0万円 | 38.5㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/16 | モアエミネンス西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,280万円 | 130.2万円 | 25.2㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/04 | フェニックス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 4,380万円 | 117.1万円 | 37.41㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ノバ新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 5,480万円 | 150.3万円 | 36.47㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/16 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 5,280万円 | 167.0万円 | 31.61㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/05 | エムズ・ガーデン 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,600万円 | 142.5万円 | 25.26㎡ | 1K | 5階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/23 | レックス神宮外苑 新宿区内藤町 | 国立競技場駅6分 | 4,190万円 | 127.4万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/23 | スターロワイヤル四谷大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅5分 | 2,880万円 | 116.4万円 | 24.75㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンウィング四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅8分 | 4,480万円 | 130.0万円 | 34.46㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、新宿区では0.1%下落しています。
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1964年築 / 5階建 / 56戸 / RC造